武汉光谷联合股份有限公司
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光谷软件园概况

  光谷软件园位于关山大道以西,南湖南路以南,用地600亩,总建筑面积70万平方米,其中地上60万平方米,地下10万平方米,现已建成32万平方米,在建6万平方米。计划2008年10月新开工15万平方米,2009年上半年开工17万平方米,2010年全部建成。
   光谷软件园是国家科技部认定的“国家火炬计划软件产业基地”和国家商务部认定“中国软件服务外包基地”,是中西部地区建成和在建规模最大的软件园。
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项目新闻
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交通银行华中金融服务中心结构封顶[09/06/30]
光谷软件园第一届交友联谊会浪漫相约[09/06/14]
周边配套
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光谷软件园项目位于“武汉。中国光谷”关山大道1号
   510路、572路、586路、715路、733路、 903路、529路可以到达。
周围配套
医 疗:东湖医院光谷门诊 、武汉市第十二医院 、湖北省中医研究院附属医院 、长江融达医院 、武汉大学附属医院(在建)
商 贸:光谷步行街 、鲁巷购物广场 、工贸家电 、中天影城 家乐福 、中百超市、 关山超市
金 融:招商银行、 建设银行、 交通银行
其 他:光谷体育馆、 美术馆 、图书城 、光电子博物馆
小区风采
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  园区整体配套设施齐备,为入驻企业提供高速光通讯网络(包括中国电信、中国网通等),通过双回路无间断供电,保障24小时无阻办公。同时还配置了大型公共软件开发测试平台、视频会议中心和企业展示厅等,供企业举办展示、发布等多种活动,为园区内的企业创造了便捷高效的工作环境。
  1、可供千人同时进餐的大型食堂
  2、宾馆、酒店、超市,邮局
  3、网吧,咖啡吧等
  4、24小时热水,暖气,冷气“三联供”服务,采用先进的自动平衡调节系统来控制,兼顾节能和降耗
  [了解三联供的特点]
物业服务
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景观欣赏
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  走进光谷软件园,仿佛走进一座公园。从规划图上看,园区至少留出了近3/4的面积来做园林和公共空间,建筑占地不到1/4。据了解,整个园区的规划特点是“三低一高”,即低容积率(0.91),低建筑密度(21%),低建筑物层次(大部分在5层左右),高绿化率(55%的绿地和湖面)。
  位于中央的大片人工湖,是园区的视觉和活动中心,一排排建筑沿湖岸层层展开,渐次升高,疏落有致,让不同方位的办公楼都能欣赏到湖光水景。道路宽敞,视野开阔,决无一丝的紧迫感。
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  武汉丽岛物业管理有限公司是武汉光谷联合股份有限公司的全资子公司(以下简称丽岛物业),注册资金伍佰万元。自2000年成立以来,公司就肩负传递丽岛精神和成为全国知名物业管理品牌的抱负和理想,经过公司全员努力,获得了超常规的跳跃发展,于2005年成功取得国家一级物业管理资质,是武汉市最早一批获得一级资质的三家公司之一。
  公司严格按照ISO9001:2000质量体系标准运作,并于2004年8月一审通过体系认证。公司恪守“一尘不染,滴水不漏,细致周到,专业追求”的质量方针,以“专心、爱心、舒心、贴心、安心”的“五心级”服务,受到了业主的认可,同行的赞许和社会的欢迎。
  欲了解更多物业服务内容,请点击

软件园服务特色
  1.竞技体育:每年不定期为园区企业举办体育活动,增强企业之间交流学习。
  2.邮政服务:园区所有的挂号信代收,并上门送到手中签收。
  3.水电代收代缴:物业服务中心人员每月抄两次表,实施免费代收代缴水电费业务。
  4.代叫出租车:因园区面积较大,可以联系每栋楼保安人员为其代叫出租车。
  5.为各企业及客户提供观光园区游览车辆。
  6.每月一次企业上门访谈及每季度一次满意度调查,及时更正服务中存在的问题。

入园政策
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税种 武汉政策 享受条件 办理部门
全资公司 分公司
企业所得税(25%) 自获利,两免三减半 双软企业 在母公司所在地缴纳,享受当地政策,不享受武汉本地政策。 东湖开发区国税局
培训费用可税前扣除 双软企业
合理的工资薪金支出可税前扣除 所有现金或非现金形式的劳动报酬
10% 国家规划布局内的重点软件生产企业,当年未享受免税优惠
自成立,两免 经严格认定的新办高新区高新技术企业
15% 国家需要重点扶持的高新技术企业(需严格认定)
自获利,两免 国家高新区内被认定为高新技术企业的中外合资经营企业,经营期在十年以上
20% 微利企业,符合年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元。
20% 非居民企业的非机构及场所的境内所得
自2008年度起,两免三减半 (过渡政策)原享受“两免三减半”的企业,因未获利而尚未享受税收优惠的,税率可选择最优惠税率
2008年:18% 2009年:20% 2010年:22% 2011年:24% 2012年:25% (过渡政策)原优惠税率为15%的企业。不符合新税法新规定的。
增值税(17%) 2010年前超过3%的部分即征即退 双软企业 本地缴纳 东湖开发区地税局
0% 出口软件产品
关税、进口环节增值税 符合国家出口规定的产品,免征出口关税 高新区高新技术企业 本地缴纳
进口符合规定的所需的自用设备,免关税和进口环节增值税 高新区高新技术企业
享有软件自营出口权 软件产品年出口额超过100万美元+双软企业
营业税(主税5%、附加税0.85%) 从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入,免征营业税。 外商投资企业 本地缴纳
服务外包企业以承接服务外包方式从事四技取得的收入,免征营业税 服务外包企业  
减免50~100% 纯开发项目+四技合同登记 本地缴纳
个人所得税 奖励个税地方留存部分 服务外包企业+年薪8万元以上 本地奖励 经济发展局
2000元以上超过部分增收 九级超额累进税率 本地缴纳 东湖开发区地税局
除减免规定费用外,比照外籍人员减免费用的规定执行。 一般企业+外籍来汉工作人员、取得外国国籍的留学人员 本地缴纳
社会保障 社保缴纳基数下限为1092元,上限为5460元 一般企业 本地缴纳 东湖开发区劳动保障局
五险一金 企业缴纳32.7%,个人缴纳11%
东湖开发区外包企业政策
补贴 武汉政策 享受条件 办理部门
全资公司 分公司
资金配套 获得国家、武汉市对服务外包产业的支持资金,开发区将给予50%的配套扶持 服务外包企业 不享受 东湖开发区经发局
办公用房补贴 1000㎡≤租赁面积≤2000㎡:最高20元/㎡/月给予补贴,补贴3年 服务外包企业+在光谷软件园内租赁办公 视情况而定
租赁面积≥2000㎡:2000㎡以下(含)最高按20元/㎡/月补贴+超过2000㎡部分,按最高10元/㎡/月给予补贴,补贴3年 服务外包企业+在光谷软件园内租赁办公 视情况而定
培训补贴 补贴指标:每年新增培训员工数。补贴培训人数≤500人次,每年每人补贴≤3000元, 服务外包企业 不享受
知识产权保护     对区内申请版权登记的企业,给予版权登记费用全额补贴。 服务外包企业 不享受
用于保护知识产权和打击知识产权侵权行为的费用支出,给予一定比例补贴 服务外包企业 不享受
认证补贴 认证补贴≤认证费用50%,且金额不超过50万元 服务外包企业+CMMI、CMM、PCMM、IS02700l/BS7799、IS020000、SAS70认证 不享受 开发区经发局
补贴10万元 通过CMM二级以上国际资质认证的企业 不享受 省信产厅
补贴10万元 通过CMM二级以上国际资质认证的企业 不享受 市信产局
企业认证的认证费、产品认证的检验检测费:支持比例为50% 独立法人企业+ISO9000系列、ISO14000系列、CMM认证、产品认证(包括CE、FDA、UL、COS等) 不享受 市外经贸局
软件出口补贴 1美元补助人民币0.1元 服务外包企业 不享受 开发区经发局
1美元奖励0.10元人民币 双软企业 不享受 省信产厅
营销中心
地址:武汉·中国光谷关山大道1号 电话:027-87172095 传真:027-87172092 邮箱:info@ovuni.com